Resultados para "precio de la vivienda"

En mi humilde opinión no hay crisis en España.

Cómo medimos la crisis? Es suficiente con que las ventas de pisos hayan bajado para decir que hay una crisis? Yo no soy economista ni sociólogo, pero entiendo que el que los promotores inmobiliarios tengan problemas para afrontar las deudas que contrajeron para timarnos con los precios de la vivienda no quiere decir que haya crisis.
Estos señores contrajeron deudas poniendo como garantía unos terrenos valorados en 7, cuando quieren refinanciar esos créditos porque han comenzado a disminuir las compras de pisos los bancos y cajas de ahorro les dicen: “Señor promotor, ese terreno que Usted quiere seguir usando como garantía para el préstamo de x millones que quiere pagar más adelante ya no vale los 7 de cuando nos lo pidió, ahora vale 5, entonces necesito que me dé algo más de fianza”. Allí es cuando les entra el pánico y comienzan a asaltar los micrófonos y grabadores de la prensa, siempre afín ya que el sector inmobiliario está lleno de anunciantes que dejan mucho dinero en publicidad, diciendo que hay una gran crisis, que deberán despedir empleados, que es el fin del mundo.
Aquí comienza el run run de que habrá despidos en la máquina que más ha aportado al crecimiento de España en los últimos años, el resto de los mortales comienza a pensar que se retraerá el consumo si hay despidos en la construcción, y empiezan a posponer decisiones de compra exclusivamente por los rumores.
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Después de mucho meditarlo hemos llegado a la conclusión de cuál sería la mejor hipoteca para que podamos comprar nuestro primer piso en propiedad.
El contexto en España está muy difícil, el precio de la vivienda aumenta cada año un 15% y los sueldos sólo suben lo que el IPC (un 4% a lo sumo); por lo que si se nos ocurriese esperar unos 4 años hasta que supuestamente la burbuja inmobiliaria explote, el precio de los pisos aumentaría un 60% y nuestros ingresos sólo un 16%.

Estas semanas intentaremos hacernos una escapada al banco (es una caja de ahorros) para preguntar qué condiciones nos piden y cuánto nos darían con nuestros ingresos, para nosotros la hipoteca ideal sería:

• Préstamo por el 110% del valor del piso
• Plazo: 40 años
• Cuota mensual de no más de 1000???
• Sin demasiados ajustes a fin de año
• El importe debería ser superior a los 300.000???

Cada mañana cuando salgo al trabajo siento el olor característico de la Barcelona del siglo XXI, un aroma que penetra en cada célula de mi cuerpo en cuanto doy la primera bocanada de aire.
Barcelona apesta a humo de cigarro!. No sé si en el resto de España se fuma tanto como aquí, pero la verdad es que es raro cruzarse con un grupo de gente en la calle y que uno (o más) de ellos no esté fumando. A veces el olor llega hasta nuestra tercera planta (sin humo) cuando se reúne algún grupo de post-adolescentes debajo de nuestro balcón, los bares son chimeneas; los viejos con sus puritos, las viejas echan humo como locomotoras, las jóvenes fuman para evitar la comida, ellos fuman para parecer más chulos………… Arghhhhhhhhhhhhhhhhh

A veces me siento como si estuviese en alguna ciudad tercermundista, lo único que tiene de Primer Mundo civilizado la ciudad de Barcelona son los precios y el coste de la vivienda.

Si Victoria Beckham decía que Madrid huele a ajo, Pande afirma que Barcelona es un cenicero gigante.

Ahora os pregunto: ¿Desde dónde me leéis? ¿A qué huele vuestra ciudad?

Volvamos sobre otro mito de la xenofobia ibérica, en esta oportunidad hablaremos sobre: “Los inmigrantes y la vivienda“.

Hay un mito difundido entre el “pueblo” español de medio pelo que afirma que los inmigrantes tienen preferencia de las administraciones a la hora de optar por una VPO (Vivienda de Protección Oficial).

Se escucha de boca de gente que no tiene ningún tipo de pruebas para respaldar lo que afirma y que siempre lo sabe porque “un vecino quería un piso y le dijeron que esa promoción era solo para extranjeros” o porque “ese edificio nuevo que construyeron esta lleno de inmigrantes”.

No existe prueba documental alguna que justifique tamaña afirmación, ningún político se atrevería a firmar un decreto así porque sabe que perdería cualquier elección a la que se presentase (incluida la de su comunidad de vecinos).

El de los extranjeros (en general) es uno de los colectivos más afectados por la burbuja inmobiliaria, ¿por qué?: el extranjero no tiene un papi o una mami que les ayude a pagar la entrada al piso, o una familia que le acoja en su casa mientras ahorra para juntar esa millonada (entre el 15 y el 20% del valor del piso), por lo que mientras alquila a precios desorbitados debe intentar ahorrar 40.000??? para poder poner el ingreso para una hipoteca, si es que el banco le presta 250.000??? a 30 años.

A los pisos de protección oficial sólo pueden acceder los extranjeros que se encuentran en situación regular ante el Gobierno, por lo que la inmigración ilegal no afecta el mercado de la venta de viviendas, quizás tenga influencia en la vivienda de subalquiler porque sin “papeles” puedes olvidarte de alquilar solo (salvo que tengas la suerte que nosotros tuvimos en su momento).

Desde la experiencia padecida puedo afirmar que nadie te regala nada en la vida, y menos si tienes un acento distinto.

Nos estamos cansando de leer en Metro y 20 Minutos las cartas de gente ignorante que en lugar de castigar a los políticos (que no le facilitan la vivienda o no crean más plazas educativa), se dedica a fustigar a los inmigrantes y a condenar por todos los males que sufren los españoles con DNI