Resultados para "pisos"

En mi humilde opinión no hay crisis en España.

Cómo medimos la crisis? Es suficiente con que las ventas de pisos hayan bajado para decir que hay una crisis? Yo no soy economista ni sociólogo, pero entiendo que el que los promotores inmobiliarios tengan problemas para afrontar las deudas que contrajeron para timarnos con los precios de la vivienda no quiere decir que haya crisis.
Estos señores contrajeron deudas poniendo como garantía unos terrenos valorados en 7, cuando quieren refinanciar esos créditos porque han comenzado a disminuir las compras de pisos los bancos y cajas de ahorro les dicen: “Señor promotor, ese terreno que Usted quiere seguir usando como garantía para el préstamo de x millones que quiere pagar más adelante ya no vale los 7 de cuando nos lo pidió, ahora vale 5, entonces necesito que me dé algo más de fianza”. Allí es cuando les entra el pánico y comienzan a asaltar los micrófonos y grabadores de la prensa, siempre afín ya que el sector inmobiliario está lleno de anunciantes que dejan mucho dinero en publicidad, diciendo que hay una gran crisis, que deberán despedir empleados, que es el fin del mundo.
Aquí comienza el run run de que habrá despidos en la máquina que más ha aportado al crecimiento de España en los últimos años, el resto de los mortales comienza a pensar que se retraerá el consumo si hay despidos en la construcción, y empiezan a posponer decisiones de compra exclusivamente por los rumores.
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Lo he recibido hoy por correo y me pareció divertido:

• Cuando nací, el doctor fue a la sala de espera y le dijo a mi padre “Hicimos lo que pudimos… pero nació vivo”.
• Mi mamá no sabía si quedarse conmigo o con la placenta.
• Como era prematuro me metieron en una incubadora… con vidrios polarizados.
• Mi madre nunca me dio el pecho porque decía que sólo me quería como amigo. Así que en vez de darme el pecho, me daba la espalda.
• Es por eso que debo haber quedado petiso, tan petiso que en lugar de ser enano, soy profundo.
• Yo siempre fui muy peludo. A mi madre siempre le preguntaban: “Señora, a su hijo ¿lo parió o lo tejió?”
• Mi padre llevaba en su billetera la foto del niño que venía cuando la compró.
• Pronto me di cuenta que mis padres me odiaban, pues mis juguetes para la bañera eran un radio y un tostador eléctrico.
• Una vez me perdí. Le pregunte al policía si creía que íbamos a encontrar a mis padres. Me contestó: “No lo sé; hay un montón de lugares donde se pudieron haber escondido”.
• Y para colmo era muy flaco, tan flaco que un día metí los dedos en el enchufe y la electricidad erró la patada.

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En la prensa de estos días se publicaron los resultados de un estudio del INE (Instituto Nacional de Estadística) en el que se afirma que:

El importe medio que destinan los españoles a una hipoteca para comprarse una vivienda fue de 142.930 euros en octubre de 2006, un 12,2% más si se comparan los datos con los del mismo mes de 2005, pero un 1,6% menos que el dinero que destinaban a este fin el mes anterior, según datos del Instituto Nacional de Estadística. Así, en septiembre pasado, la hipoteca media se situaba en los 145.313 euros.

De donde sacan estas estadísticas? De qué pisos? Supongo que serán pisos en pueblos, porque en BCN por menos de 250.000 € no se consigue nada, y si buscas que tenga ascensor, y algún que otro lujo ya te vas a más de 300 mil. Por 143 mil euros me dan el balcón, o quizás hasta consigo que me vendan la bañera.

Con quiénes hacen la estadística?
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Pandeblog es, a fin de cuentas, un servicio público y cada año intentamos echaros una mano a la hora de hacer compras, ya sea con algún listado de outlets como con el calendario de las rebajas.

Este año con un poco de demora, las andanzas de Britney Spears, Paris Hilton y Daniela Cicarelli me han quitado tiempo, os dejo el calendario de rebajas por Comunidad Autónoma para el 2007 para que podáis aprovechar éste período para comprar ropa, electrónica, electrodomésticos, coches, informática, y hasta pisos con descuento:

Rebajas 2007 en Madrid

http://www.madrid.org/
del 1 de enero al 31 de marzo
del 21 de junio al 21 de septiembre
Decreto 130/2002, de 18-07 (BOCM del 07-08)

Rebajas 2007 en Cataluña

www.gencat.es
del 7 de enero al 6 de marzo
del 1 de julio al 31 de agosto
Decreto 150/1996, de 30-04 (DOGC de 08-05)
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Después de mucho meditarlo hemos llegado a la conclusión de cuál sería la mejor hipoteca para que podamos comprar nuestro primer piso en propiedad.
El contexto en España está muy difícil, el precio de la vivienda aumenta cada año un 15% y los sueldos sólo suben lo que el IPC (un 4% a lo sumo); por lo que si se nos ocurriese esperar unos 4 años hasta que supuestamente la burbuja inmobiliaria explote, el precio de los pisos aumentaría un 60% y nuestros ingresos sólo un 16%.

Estas semanas intentaremos hacernos una escapada al banco (es una caja de ahorros) para preguntar qué condiciones nos piden y cuánto nos darían con nuestros ingresos, para nosotros la hipoteca ideal sería:

• Préstamo por el 110% del valor del piso
• Plazo: 40 años
• Cuota mensual de no más de 1000�?�
• Sin demasiados ajustes a fin de año
• El importe debería ser superior a los 300.000�?�

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Anoche me comentaba un amigo que se encontró con la directora de una empresa de intermediación de pisos (de las más importantes de España) y que le confesó que su compañía está tardando más de 200 días en vender un piso; hace un año y medio cuando yo trabajaba con el sector inmobiliario los vendían en menos de 40 días.

Nosotros confiamos en que la burbuja explote o al menos se desinfle, si no se muere alguno de nuestros padres o alguna viejita sin familia nos regala su piso lo veo difícil que antes de 3 o 4 años podamos entrar a unpioso propio.

Ya tienes tu hipoteca? Estás de alquiler? Tienes pensado comprar?

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Extracto del blog de Arsenio Escolar en 20minutos.
Todos los medios están atentos (los gobernantes también deberían estarlo) al desarrollo de esta crisis que sacude París y el resto de Francia, los incidentes cada día son más graves y los pilares de la República Francesa se tambalean; el director de 20 Minutos nos trae un párrafo de una entrevista en El País a Manuel Valls, barcelonés, 43 años, diputado socialista en la Asamblea Nacional Francesa y alcalde de Evry, en la periferia de la capital francesa.

“Se ha estropeado el ascensor social. El inmigrante italiano, español o portugués, e incluso los argelinos antes de la II Guerra Mundial, llegaban como obreros; sus hijos conseguían ser maestros y sus nietos catedráticos de universidad, por decirlo de alguna manera. La crisis actual afecta a los hijos y los nietos de la inmigración, que son franceses. En la Asamblea Nacional no hay ni un solo diputado de origen magrebí o de piel oscura, a excepción de los tres de los territorios del Caribe. Y un solo musulmán, el representante de Mayotte, en el Índico.”

Escolar se pregunta: “¿Alguien podría hablarnos del ascensor social en España? ¿Existe? ¿Funciona? ¿Tiene buen servicio de mantenimiento? ”

Y yo me pregunto: Qué nos diferencia de París? es que aquí no hay “pisos patera”? Aquí no hay 40 personas empadronadas en el mismo piso? Que pasaría cuando en un par de semanas se incendiasen 4 o 5 de esas infraviviendas? Creo que deberíamos mirar con respeto lo que está sucediendo en Francia.

Actualización a 7/11/2005:
Unos 30 policías heridos por disparos de escopeta en otra noche de violencia en FranciaUndécima noche negra en Francia. Varios policías heridos con cartuchos como el de la foto. También hubo 839 vehículos quemados y 186 detenidos.

Vía: 20minutos.es

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Según Cadena Ser los okupas de Jun (Granada) afirman que no dejarán los 3 bloques de pisos que han ocupado haste que la orden de desalojo firmada por el juez les llegue por escrito (y con un relator pagado por el juzgado, porque de leer nada)

Afirman que están dispuestos a pagar un alquiler por las viviendas que han okupado, pero que nadie les alquila un piso. (Ahora menos que antes).

Ya lo dije en un post anterior: ¡Marta y Montse, cuidado que si les pico es para quedarme a vivir en vuestra casa y echaros a la calle

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Acaba de inaugurarse una bitácora dedicada a informar a quienes estén interesados en adquirir un inmueble.
Actualización: Ya no existe más la bitácora, pero si te interesa el mundo de las hipotecas, los pisos y los negocios inmobiliarios puedes sacarte una franquicia de Don Piso.

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Volvamos sobre otro mito de la xenofobia ibérica, en esta oportunidad hablaremos sobre: “Los inmigrantes y la vivienda“.

Hay un mito difundido entre el “pueblo” español de medio pelo que afirma que los inmigrantes tienen preferencia de las administraciones a la hora de optar por una VPO (Vivienda de Protección Oficial).

Se escucha de boca de gente que no tiene ningún tipo de pruebas para respaldar lo que afirma y que siempre lo sabe porque “un vecino quería un piso y le dijeron que esa promoción era solo para extranjeros” o porque “ese edificio nuevo que construyeron esta lleno de inmigrantes”.

No existe prueba documental alguna que justifique tamaña afirmación, ningún político se atrevería a firmar un decreto así porque sabe que perdería cualquier elección a la que se presentase (incluida la de su comunidad de vecinos).

El de los extranjeros (en general) es uno de los colectivos más afectados por la burbuja inmobiliaria, ¿por qué?: el extranjero no tiene un papi o una mami que les ayude a pagar la entrada al piso, o una familia que le acoja en su casa mientras ahorra para juntar esa millonada (entre el 15 y el 20% del valor del piso), por lo que mientras alquila a precios desorbitados debe intentar ahorrar 40.000�?� para poder poner el ingreso para una hipoteca, si es que el banco le presta 250.000�?� a 30 años.

A los pisos de protección oficial sólo pueden acceder los extranjeros que se encuentran en situación regular ante el Gobierno, por lo que la inmigración ilegal no afecta el mercado de la venta de viviendas, quizás tenga influencia en la vivienda de subalquiler porque sin “papeles” puedes olvidarte de alquilar solo (salvo que tengas la suerte que nosotros tuvimos en su momento).

Desde la experiencia padecida puedo afirmar que nadie te regala nada en la vida, y menos si tienes un acento distinto.

Nos estamos cansando de leer en Metro y 20 Minutos las cartas de gente ignorante que en lugar de castigar a los políticos (que no le facilitan la vivienda o no crean más plazas educativa), se dedica a fustigar a los inmigrantes y a condenar por todos los males que sufren los españoles con DNI

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